Appartement à vendre 4 pièces CHATEAUNEUF (73)

Je propose à la vente cet appartement de 80 m² à Châteauneuf (73390), une occasion rare pour les investisseurs recherchant un bien déjà loué, bien situé et offrant une rentabilité immédiate. Grâce à sa configuration et son exposition sud, ce logement représente un placement sûr dans un secteur attractif de la Combe de Savoie.



Ce bien immobilier propose une disposition recherchée sur deux niveaux :

• 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ;

• 1 bureau, un atout majeur dans le contexte actuel ;

• Un séjour-cuisine, orienté sud ;

• Un balcon de 6 m², véritable prolongement du séjour pour profiter des beaux jours ;

• Logement situé au 1er étage, offrant accessibilité et tranquillité.



L’ensemble constitue un espace agréable et fonctionnel, valorisant le confort de vie du locataire en place.



Un bien vendu loué : une opportunité pour investisseurs



Cet appartement vendu loué à Châteauneuf offre plusieurs avantages clés pour un investissement locatif performant :

• Revenus locatifs immédiats, sans vacance entre deux occupants ;

• Gestion simplifiée, locataire déjà en place ;

• Rentabilité sécurisée, idéale pour constituer ou compléter un patrimoine immobilier.



Ce type de bien déjà occupé est particulièrement recherché par les investisseurs souhaitant réduire les risques et optimiser leur rendement.



Un emplacement attractif dans la commune de Châteauneuf (73390)



Située en Savoie, la commune de Châteauneuf 73390 bénéficie d’une position stratégique entre zones résidentielles, axes routiers et espaces naturels. Cet emplacement séduit aussi bien :

• les familles,

• les actifs travaillant dans les environs,

• que les locataires recherchant un cadre calme avec des services accessibles.



La demande locative y reste soutenue, renforçant l’attrait de ce type de logement.



Pourquoi investir dans cet appartement ?



Cet appartement combine plusieurs critères très recherchés :

✔ Bien spacieux

✔ Exposition sud

✔ Balcon extérieur

✔ Déjà loué

✔ Secteur attractif

✔ Rentabilité immédiate



Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement rentable et durable en Savoie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Pierre-Bernard LAUSSAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 068 584 Greffe de CHAMBERY) 07 89 01 93 29 (réf. 597514 )